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Maison 9 pièces 450 m² - GUENROUËT, Campagne

GUENROUËT - Campagne
471 375 Frais agence inclus (FAI)
Nouveauté
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9 photos
  • Maison

  • 450 m²

  • 9 pièces

  • GUENROUËT

LES PLUS :
  • Demeure de charme
  • Calme
  • Potentiel d exploitation commercial
  • Grange en pierre

Sur la commune de Guenrouet, à mi chemin entre Nantes et la côte, environ 40mn, voici une superbe longère datant de la fin du 18ème siècle.
Avec plus de 450m2 habitables, cette demeure propose de vastes pièces de vie, salon avec cheminée monumentale et salle de billard, grand séjour traversant ouvert sur une cuisine A/E et arrière cuisine tout aussi vaste. Une jolie mezzanine avec poutres et balcons d'époque domine le salon et dessert une partie du coin nuit.
Au RDC et à l'étage, vous disposerez de 5 chambres ( 25 à 30m2 chacunes ), salles d'eau, salle de bain et wc.
En annexe et attenant à la partie habitable, un garage et une lingerie totalisant 65m2.
L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle joliment arborée de plus d'un hectare et parsemée d'arbres fruitiers.
Une belle grange d'environ 100m2 a aménager ( toiture refaite ), vient agrémenter ce bien rare et sans autre voisinage que la campagne et ses champs environnants.
Actuellement gîte de france, la demeure dégage un chiffre d'affaire annuel entre 25 et 30000€, mais pourrait tout aussi bien se prêter à l'organisation de manifestations telles que séminaires, fêtes ou mariages, l'absence de voisin le permettant.
( Prix net vendeur : 450000€ )
Pour les visites, contactez votre agent, David PERON au 0601306923, REF. 1980-DP


"Consultez nos honoraires"

  • Réf n° 1980
  • Fenêtre : bois, double vitrage, volets manuel
  • Chauffage : individuel, fioul
  • Jardin
  • Parking
D
195
Diagnostic de Performance Energétique : 195 kWh/m²/an (D)